Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nejsem REBEL jsem nezávislý realitní makléř a vidím to jinak.

23. 10. 2015 13:32:27
Realitních makléřů v Česku je nejvíce na hlavu v Evropské unii. Dnes je to už něco přes 18 tisíc. Určitě tomu přispívá i fakt, že tato živnost nebo chcete-li práce není nijak korigovaná...

Realitních makléřů v Česku je nejvíce na hlavu v Evropské unii. Dnes je to už něco přes 18 tisíc. Určitě tomu přispívá i fakt, že tato živnost nebo chcete-li práce, není nijak korigovaná, není potřeba jakákoliv legislativní podmínka. Realitního makléře dnes může vykonávat kdokoliv, kdo umí držet telefon v ruce, v tom horším případě, má dostatečně silnou hroší kůži se kterou se neštítí i praktik ve světě zcela ojedinělých.
Realitní trh má v budoucnu přinést určité změny. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje regulaci realitních makléřů. Bohužel pouze připravuje a to už dost dlouho. Makléři kteří dosud pracují jen na volnou živnost bez nároku na kvalifikační dovednosti zřejmě nebudou moci svou práci vykonávat. Ano myšlenka je to dobrá jen je třeba ji dotáhnout do konce. O podobném řešení se uvažuje už více jak rok, což i z pohledu makléřů dělajících si svou práci poctivě je pouze hudba budoucnosti.


Co to může z pohledu klienta znamenat? Jednoznačně přínos a efektivitu na realitním trhu. "Babráci" nebudou řešit jejich prodeje kde nejde o koupí sekačky za tři tisíce, ale několika milionové částky, trh se uvolní a zůstanou pouze odborníci, a nebude tak docházet k problémům spojeným s prodejem nemovitostí nebo jejich případným pronájmem.
Co to může znamenat z pohledu Realitních kanceláří? Jednoduše rovný boj, nebudou se na ulicích objevovat plakáty o náboru nováčků kde hlavní upoutávkou bude slovo "vzdělání, zkušenosti a praxe není nutná". Nechci tady řešit náborové praktiky jednotlivých kanceláří, obvykle se jedná o rychlovky, které naberou nemovitosti a po třech měsících svou mateřskou loď opustí, protože zjistí, že realitní trh rozhodně tak milionový není, jak se jim řeklo u pohovoru.


Našim jediným problém je pouze fakt, že všichni si myslíme o práci to stejné a jsme odborníci na všechno.. Můžeme dělat všechny služby, práce a nesejde na zkušenostech nebo profesionalitě. Už Jan Werich kdysi jednoznačně usměrnil jakousi formu podnikání kdy v textu své písně řešil místa lidí a jejich práci. "Ten umí to a ten zas tohle..." Známe to snad všichni. Jenže u nás v Česku děláme i to co neumíme.


Denně vidím a čtu lidi co si stěžují na jednání realitní kanceláře, makléře nebo jen tak na sebe pro svou "neodbornost" kdy se jim povedlo obchod dostat do stádia problémů se kterými nepočítali. Ano celkem chápu majitele nemovitostí kteří se snaží vlastní silou prodat svůj dum nebo byt na serverech jako bezrealitky.cz a podobně. Bohužel i ten majitel to vidí jen ze svého pohledu - ušetřit. Nepřipouští si fakt, že případný zjemce bude chtít mít své peníze zabezpečené, bude požadovat opravdu kvalitní servis a jistotu. Nejde přeci o koupí květináče nebo poličky do ložnice, jde o jeho peníze které šetřil desítky let, možná dědictví. A málokterý (případně jen laik) bude hledat nemovitost k prodeji právě zde bez jakékoliv záruky.


Někdy přemýšlím nad smysluplnosti této práce. Nemyslím ze svého pohledu, myslím to všeobecně. Makléři kteří se snaží svými praktikami ohloupit majitelé, lepí lístečky na sloupy veřejného osvětlení s textem "mladý lékař", "rodina s dítětem", "cizinec" koupí byt v této lokalitě. Najednou přijde probuzení majitele, kdy zjistí že podepsal exkluzivitu a procitnutí z těch srdce rvoucích pokut, kdyby náhodou nechtěl pokračovat. Nejsem makléř v pravém slova smyslu, jsem přítel, poradce ale hlavně a nebojím se to říct profesinál. Podepisovat exkluzivity v tom pravém smyslu mi přijde jako právo útrpné v minulosti. Proč mám vlastně omezovat majetek někoho? Proč mám zamezit právo majiteli se svým majetkem nakládat dle vlastního uvážení? Majitel trpí protože je blokovaný smlouvou a nemůže nic.


Nepodepisuji podobné smlouvy a nikdy nebudu. Můj vztah je vždy založený na důvěře a jestli mi majitel nebude věřit, nebude mít pro mne tento obchod smysl. Někoho nutit ke spolupráci se mi příčí a věřím, že změnou podmínek realitního trhu se změní i přístup jednotlivých kanceláří a podobné praktiky budou pouze vzpomínkou, nikoliv nutností aby si jednotlivé kanceláře nepřebrali klienta. Ale to chce samozřejmě i důvěru v realitní trh, která zatím bohužel u potencionálních klientů rozhodně není :-(

Autor: Peter Lacek | pátek 23.10.2015 13:32 | karma článku: 13.35 | přečteno: 733x

Další články blogera

Peter Lacek

Demokratická země kde nic nemůžete? Aneb jak lze lidi zavřít do klece

Poslední dobou se jaksi nedokážu dostat z prekérní situace, kterou mi tahle "demokratická" země připravuje každým dnem. Jestli je to v oblasti daní, běžného života nebo jen "tak" je úplně jedno, protože mi to o

12.12.2016 v 13:39 | Karma článku: 37.43 | Přečteno: 1707 | Diskuse

Peter Lacek

Exkluzivita u prodeje nemovitostí ano či ne? Já tvrdím dá se to i jinak.

Je exkluzivita u prodeje nemovitosti nutnost jak tvrdí realitní kanceláře i makléři? Osobně si myslím, že pro majitelé nemovitostí je to vysoce nevýhodný obchod, plný sankcí a v nejednom případě i soudních tahanic.

9.2.2016 v 0:00 | Karma článku: 6.43 | Přečteno: 135 | Diskuse

Peter Lacek

Soud rozhodl, nebudete svévolně rozhodovat o svých nemovitostech.

Soudní stání s romskou provokatérkou Balogovou kterou jako jed na krysy nastražila prý "ombudsmanka" na realitní trh je u konce. Kolegyně Nosková se musí omluvit že plnila přání majitele nemovitosti, tak jak je to obvyklé.

16.8.2015 v 22:04 | Karma článku: 40.22 | Přečteno: 2162 | Diskuse

Další články z rubriky Ostatní

Radomír Stárek

Výměna vedení nebo rekonstrukce energetické sítě a omezení vlastnických práv

Máte na Vašem pozemku vedení elektřiny, plynu, vody apod. již několik desetiletí a nikdy jste nedostali žádnou náhradu? Teď svitla naděje majitelům pozemků - obcím i občanům.

20.11.2017 v 19:28 | Karma článku: 18.41 | Přečteno: 561 | Diskuse

Karel Trčálek

A kdy se ultrakatolíci omluví prof. Halíkovi?

Vážený bloger pan Kavka se ptá, kdy se prof. Halík omluví kardinálu Dukovi. Ale když po nějaké osobě chceme omluvu, mohli bychom se jí taky omluvit za to, co jsme na ni nakydali, a nenakydali jsme toho na ni zrovna málo, že

20.11.2017 v 19:01 | Karma článku: 14.04 | Přečteno: 531 | Diskuse

Martin Faltýn

Partajní hrátky

Jistě řada z vás zná britský sitcom Jistě, pane ministře i pokračování Jistě, pane premiére. Je neuvěřitelně nadčasový. I vzhledem k tomu, co nám předvádějí poslanci při svém prvním zasedání.

20.11.2017 v 18:04 | Karma článku: 18.99 | Přečteno: 318 | Diskuse

Pavel Nitka

Všichni chtějí dobro, jen si ho každý představuje jinak

Přiznávám, jsem občas masochista. Občas si prostě vědomě způsobuji utrpení a nevadí mi to. Dokonce si to i užívám. Třeba zrovna dnes. Dobrovolně sleduji ustavující schůzi PS PČR...

20.11.2017 v 16:11 | Karma článku: 28.62 | Přečteno: 816 | Diskuse

Michal Dokoupil

Já, versus šílený čínský otec

Rodinné vztahy a jejich pravidla jsou v Číně, jak je asi většině známo, poněkud komplikovanější než v Evropě. Já se o tom mohl přesvědčit na vlastní kůži.

20.11.2017 v 16:00 | Karma článku: 22.11 | Přečteno: 722 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1513

Privátní realitní makléř. Realitám se věnuji od roku 2003 a nejlepší volbou v mé dosavadní praxi bylo stát se nezávislým makléřem. Dění na realitním trhnu sleduji pečlivě a někdy s hořkostí v puse. Nejde nereagovat na situace které připomínají absurditu dnešních dnů. Mé články možná nebudou mít hlavu ani patu, nejsem spisovatel. Ale rád bych ukázal i svůj pohled na věc a snad to někdy někdo využije pro svou potřebu.



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.